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 臺(tái)州市金融投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)方”）現(xiàn)就臺(tái)州市金融投資集團(tuán)集團(tuán)有限公司辦公大樓物業(yè)公司進(jìn)行綜合比選，歡迎貴單位（以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)答方”）前來(lái)參選。

一、采購(gòu)方式：綜合比選

二、采購(gòu)內(nèi)容及數(shù)量

（一）服務(wù)內(nèi)容

采購(gòu)一家物業(yè)公司落實(shí)專人負(fù)責(zé)開(kāi)投金融大廈10-15層衛(wèi)生保潔、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、垃圾分類(lèi)、疫情防控等服務(wù)。具體如下：

1.服從集團(tuán)辦公室管理，落實(shí)專人做好日常統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查工作，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，跟蹤檢查投訴處理情況；

2.制訂培訓(xùn)計(jì)劃，加強(qiáng)員工業(yè)務(wù)知識(shí)和工作技能培訓(xùn)；

3.將所有會(huì)議室、洽談室的熱水瓶注滿水，保證當(dāng)天會(huì)議有足夠的開(kāi)水供與會(huì)人員飲用，并做好會(huì)后會(huì)場(chǎng)整理；

4.做好物業(yè)管理區(qū)內(nèi)日常衛(wèi)生保潔及垃圾分類(lèi)工作。  

a.環(huán)境整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等，地毯每周至少吸塵2次及以上，并定期清洗地毯；   

b.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢，每天至少清掃2次及以上；   

c.垃圾桶應(yīng)保持無(wú)蛆無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周?chē)鸁o(wú)堆放垃圾，做好垃圾分類(lèi)，垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角；

d.做好疫情環(huán)境消殺和登記；

e.負(fù)責(zé)做好綠植衛(wèi)生保潔，保證綠植整潔美觀；

5.對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

a.每月月底前出具《建筑消防設(shè)施月維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》，匯總當(dāng)月建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論，內(nèi)含檢查項(xiàng)目、檢查設(shè)備明細(xì)、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論，故障處理情況等主要檢查要素。

每年委托有資質(zhì)的專業(yè)第三方進(jìn)行一次消防檢測(cè)并出具《建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告》。

b.物業(yè)公司接到集團(tuán)報(bào)修通知后，無(wú)不可抗力因素影響下，物業(yè)公司承諾在12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢修，出具解決建議與維修費(fèi)用方案，征得業(yè)主方允許后及時(shí)維修，在修復(fù)前務(wù)必保證消防系統(tǒng)使用安全。

c.物業(yè)公司為集團(tuán)采購(gòu)相關(guān)消防材料或設(shè)備器材提供咨詢服務(wù)或代理采購(gòu)，費(fèi)用由集團(tuán)承擔(dān)。提供的零部件必須為符合消防法規(guī)以及相關(guān)消防系統(tǒng)使用要求的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品（注：零部件或配件價(jià)格參照產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)，并經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可），所提供的零部件保修期不低于壹年。

d.物業(yè)公司為集團(tuán)重大事件提供配合服務(wù)（消防檢查、消防演練、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試）。

e.物業(yè)公司維保、施工人員必須具備合法的相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)。維保人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定及操作規(guī)程，進(jìn)入集團(tuán)辦公區(qū)域工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守集團(tuán)的有關(guān)規(guī)章制度，做好相關(guān)告知。

6.其他屬于服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及臨時(shí)交辦的任務(wù)。

(二）服務(wù)要求

根據(jù)集團(tuán)工作要求及《物業(yè)公司考核檢查表》進(jìn)行月度考核，考核分?jǐn)?shù)低于80分的，每次扣減合同總價(jià)的1%;考核分?jǐn)?shù)低于70分的，每次扣減本合同總價(jià)的2%（該金額按月核算、按季扣發(fā)）;考核分?jǐn)?shù)低于60分的，或連續(xù)三個(gè)月考核分?jǐn)?shù)低于80分，或連續(xù)二個(gè)月考核分?jǐn)?shù)低于70分，集團(tuán)有權(quán)單方解除本合同。

三、應(yīng)答方的資格要求

具有獨(dú)立法人資格，且提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)體現(xiàn)物業(yè)管理等相關(guān)聯(lián)內(nèi)容；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

四、邀請(qǐng)文件的獲取

采購(gòu)方門(mén)戶網(wǎng)站

五、截止時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答方于2023年4月28日12時(shí)前將應(yīng)答文件（技術(shù)資信文件和商務(wù)文件分別密封，正本各1份；副本各2份）送交到臺(tái)州市椒江區(qū)開(kāi)投金融大廈15樓，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無(wú)效文件處理）。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：呂女士       聯(lián)系電話：0576-88325623

附件：綜合必選評(píng)分方法及應(yīng)答文件

臺(tái)州市金融投資集團(tuán)集團(tuán)有限公司

2023年4月7日